Hohe Rendite − große Sicherheit

geschrieben von Christiane Bleumer im Juli 2016

Robin Machel, Geschäftsführer der Hansekontor Immobilien GmbH, empfiehlt Pflegeimmobilien als Geldanlage

Das Konzept ist so einfach wie erfolgreich: Statt als Kapitalanlage eine herkömmliche Eigentumswohnung zu kaufen, wird es immer attraktiver, ihr Geld in so genannte Sozialimmobilien zu investieren. Die Vorteile liegen ganz klar auf der Hand. Diese Anlageform bietet eine hohe Sicherheit mit einer gleichzeitig äußerst attraktiven Rendite. Robin Machel, der über seine Lüneburger Firma „Hansekontor Immobilien GmbH“ mehrere solcher Objekte vertreibt, beschreibt die wichtigsten Pluspunkte: „Eine Immobilie ist immer ein wichtiger Baustein in der Vermögensplanung und Altersvorsorge. Niedrige Zinsen und Steuervorteile verschaffen dem Anleger überdurchschnittliche Renditen“, so der Experte, der über 15 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschäft mitbringt. Nun bestehe die Möglichkeit, Eigentumsanteile an einem Pflegezentrum in der Region zu erwerben. Das Pflegezentrum Hainfelder Hof in Stelle wird zur Kapitalanlage für Kleininvestoren. Über die „WirtschaftsHaus Gruppe“ aus Niedersachsen werden künftig 66 schöne Wohnungen und Appartements in diesem Seniorenheim zum Kauf angeboten. „Privatleute oder auch Firmen können in diesem attraktiven Objekt eine Eigentumswohnung mit Grundbucheintrag erwerben“, informiert Robin Machel. Die „WirtschaftsHaus Gruppe“ ist seit vielen Jahren auf die Konzipierung und den Verkauf von Immobilien für die Pflege älterer Menschen spezialisiert und ist daher sehr erfahren auf diesem Gebiet. Der demografische Wandel und veränderte Familienstrukturen tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach professioneller, vor allem stationärer Pflege überdurchschnittlich steigt. Prognosen rechnen mit einem Plus von rund einer Millionen Pflegebedürftiger in den kommenden 15 Jahren. Etwa drei Millionen Senioren werden dann in Deutschland leben, die zu einem großen Teil auf Hilfe angewiesen sein werden. Mit vorausschauenden Finanzierungsmodellen kann der wachsende Bedarf an bezahlbaren Pflegeplätzen jedoch gedeckt werden. Mit der Umwandlung des „Hainfelder Hofs“ in separate Eigentumswohnungen antwortet man auf die zukünftige Bedarfslage. Das Gesundheits- und Lebenszentrum Hainfelder Hof wurde 2007 direkt im Ortszentrum von Stelle errichtet. In direkter Nachbarschaft zur Anlage sind Cafés, Arztpraxen, Apotheken und das Einkaufszentrum zu finden. Der Ort ist ländlich und von wunderschöner Natur umgeben. Trotz dieser naturnahen Lage verfügt Stelle über optimale Verkehrsanbindungen nach Hamburg, Lüneburg und Winsen. Mit einer gemütlichen und schönen Atmosphäre trägt die Anlage dazu bei, dass sich die Bewohner hier zu Hause fühlen. So ist der Hainfelder Hof auch wirtschaftlich ein großer Erfolg und seit vielen Jahren konstant zu 99 % belegt — es gibt sogar eine Warteliste.

5% Rendite werden garantiert, die Mietverträge laufen jeweils mindestens über 20 Jahre, so dass über diesen Zeitraum Einnahmen garantiert sind.

Dank seiner hochwertigen Bausubstanz bietet das Haus jederzeit die Möglichkeit für Erweiterungsbauten; eine einmalige Gelegenheit also für Investoren, Eigentumsanteile an diesem Erfolgsmodell zu erwerben. Sollte ein Bewohner oder eine Bewohnerin nicht mehr in der Lage sein, die Kosten zu tragen, so springe das Sozialamt ein, betont Machel die Sicherheit einer Investition in das Objekt Hainfelder Hof. Während also dynamisch wachsende Märkte oft risikoreich sind, ist der Pflegemarkt davon ausgenommen. 5 % Rendite werden garantiert, die Mietverträge laufen jeweils mindestens über 20 Jahre, so dass über diesen Zeitraum Einnahmen garantiert sind. Ein detailliertes Sicherheitskonzept schützt die Käufer vor Eventualitäten. Zudem bleibt das Geld in der Region und trägt zur Sicherung von Pflegeplätzen bei. Sollte man selbst einmal in die Lage kommen, einen Pflegeplatz zu benötigen — sei es für Angehörige oder die eigene Person —, so genießt man als Eigentümer weitere Vorteile. „Man rückt sofort auf den ersten Platz der Warteliste vor“, erläutert Robin Machel. Dies gilt nicht nur für den Hainfelder Hof, sondern auch für ähnliche Anlagen, die in ganz Deutschland existieren. Robin Machel freut sich, seinen Kunden dieses attraktive Angebot machen zu können. „Dies ist ein zeitgemäßes Produkt, bei dem Sicherheit und Rendite im Einklang stehen“, sagt der Geschäftsführer des Maklerunternehmens, das sich auf die professionelle Vermarktung von Gewerbe- und Wohnimmobilien spezialisiert hat. Die Geschäftsaktivitäten richten sich an Anbieter von Immobilien, potenzielle Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter sowie an private Marktteilnehmer. „Damit wir für unsere Kunden bestmögliche Ergebnisse erzielen, arbeiten wir eng mit weiteren fachkundigen und branchenübergreifenden Experten aus unserer Region zusammen und nutzen unser langjährig aufgebautes Netzwerk“. Ob Sie sich für den Hainfelder Hof interessieren oder in unserem Geschäftsbereich der südlichen Metropolregion Hamburgs auf der Suche nach einer ganz bestimmten Immobilie sind: Sprechen Sie uns an.“ Auch wer als Eigentümer oder Verwalter die Vermarktung von Objekten in professionelle Hände geben will, findet mit der Firma Hansekontor Immobilien GmbH den richtigen Partner – Robin Machel berät Sie gerne. Informationen finden Sie auch im Internet auf www.wirtschaftshaus.de/hansekontor.(cb)

Hansekontor Immobilien GmbH Auf der Höhe 13 21339 Lüneburg Tel.: (04131) 28 44 313 www.hansekontor-immobilien.de